Ремонт жилой недвижимости управляющими компаниями.

Управляющее жильем специализированное учреждение занимается его ремонтом и обслуживанием и в его обязанности входит широкий список работ, которые выполняются, чтобы поддерживать исправное состояние домов. Организация принимает все меры для обеспечения жильцов нормальными условиями, следит за техническим состоянием объекта.

Обязанности

Хорошая управляющая жилищная компания (УЖК) обязана постоянно проводить мониторинг состояния дома, проверять работу технических служб, санитарную обстановку объекта. Кроме ремонта и содержания объектов, она занимается обслуживанием многоквартирных домов.

С жильцами заключается договор, по которому они имеют право вносить  корректировки дополнять документ, согласовывая поправки с организацией. Жильцы корректируют договор исходя из своих финансовых возможностей. Бюджет формируется по установленному для собственников тарифу, взносы по которым осуществляются для ремонта и содержания жилья.

Все обязанности управляющей компании прописаны в законах Российской Федерации. В общем УЖК  занимается  ремонтом домов, следит за техническим состоянием «своих» объектов. Если организация не выполняет своих обязанностей она может быть привлечена к ответственности, которая будет иметь последствия для компании вплоть до снятия полномочий. УЖК, должна серьезно относиться к исполнению своих обязанностей, для хорошей эксплуатации дома  и комфорта жильцов.

Надежные организации способны управлять даже многоэтажными домами, хорошо организованная управляющая компания, должна следить за техническим состоянием любого доверенного ему объекта, это входит в ее прямые обязанности. К выбору УЖК отнестись надо серьезно, желательно чтобы она была известной и имела опыт работы в сфере управления жилищным хозяйством.

Эксплуатация зданий — техническая сторона

Одной из целей управляющей компании является обеспечение безопасности жильцов. Единственным исключением может быть случай, если речь идет об обслуживании аварийного жилья, тогда она не может гарантировать безопасность людей. Произвести капитальный ремонт за счет тарифов на содержание и текущий (мелкий) ремонт объекта невозможно.

Также ею производится профилактическая проверка всех систем ЖКХ, при необходимости проводится ремонт, в том числе срочный аварийный. Компания должна в срочном порядке устранить все аварии внутри дома, сроки ремонта описаны в законодательстве.

Профилактические работы

Надежная УЖК, проработавшая в этой сфере долгое время знает, что лучше произвести профилактические работы, чем полномасштабный ремонт, так намного дешевле. Проверки позволят избежать больших и финансово затратных работ.

В сферу деятельности компании входит выявление и устранение дефектов в системе ЖКХ. А также, все ремонтные работы в канализационных сетях, водопроводных, проверка электротехнического состояния объекта, профилактические работы в системе центрального отопления, и многие другие работы, при этом собственники жилья не должны оказываться в некомфортных ситуациях – перебои с подачей электроэнергии, воды и пр.

Ответственная «жилищная организация» постоянно проводит комплекс работ для нормального функционирования дома, следит за чистотой, освещением объекта. Заключая договор, собственники жилья и управляющая компания, обговаривают весь комплекс услуг, которая возьмет на себя последняя. Обращаться необходимо только к проверенным управляющим компаниям и лишь в этом случае можно получить надежного партнера, способного обеспечить качественную эксплуатацию дома.