Распространенные мифы о конструкции новых зданий

Конечно же, новостройки имеют много преимуществ перед зданиями, которые уже эксплуатируются много лет. Но нередко им приписывают свойства, к которым они не имеют никакого отношения. Только что построенное здание исключает множество проблем, однако может создавать и такие, которые отсутствуют у построек, эксплуатирующихся уже многие десятилетия. Рассмотрим несколько мифов о новых зданиях, которыми их часто наделяют.

Миф первый: Новые здания имеют более надежную конструкцию

Строительная наука не стоит на месте, вместе с ней развивается и накапливается опыт, который позволяет улучшать конструкции сооружений. Однако перед проектировщиками, помимо повышения надежности конструкции здания, стоит множество задач. К примеру, повышение уровня энергоэффективности, которое требует для себя усложнение конструкции стен.  Требования к отделке также повысились, что заставляет применять новые материалы и технологии. Еще одной задачей перед рабочими является снижение стоимости строительства, при этом применяются более дешевые технические решения. Часто равновесие между этими требованиями и безопасностью здания соблюдаются, но еще чаще такие изменения идут лишь в ущерб надежности конструкции.

Миф второй: В новостройках угроза аварий и отказ конструкций сведены до минимума

По статистике 70% аварий зданий связаны с ошибками в проектировании и браком в строительстве. Эти причины могут проявить себя как через 20 лет эксплуатации, так и через 3 месяца. Все зависит от уровня дефекта и эксплуатационных условий. Нужно отметить, что большую часть аварий в новых зданиях можно было бы предотвратить, если бы эксплуатационные службы уделяли больше внимания новостройкам. Очень важным считается требование ГОСТ 53778-2010. В нем говорится, что первое обследование здание нужно проводить не позже двух лет, начиная с момента сдачи его в эксплуатацию.

Миф третий: Новые здания имеют конструкцию, которая не поддается влиянию физического износа и может выдержать больший уровень нагрузки

Со стороны это может и выглядит логичным, но в действительности далеко не всегда соответствует реальности. Физический износ конструкции здания – это потеря конструкции первоначальных эксплуатационных и технических свойств с течением времени. Мнение о том, что конструкция новых зданий имеет более высокий уровень прочности, может привести к тому, что здание оказывается перегруженным. К примеру, если изменить назначение помещений.